父母出资买房，离婚时如何整理材料
父母出钱买房，离婚时最容易扯皮。关键要分清：婚前还是婚后出资、是赠与还是借款、是给一方还是给双方。
先区分婚前与婚后出资
婚前父母为子女购房出资，原则上视为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后父母出资，性质要结合约定、登记和司法解释判断，不能想当然。
出资发生在结婚登记前还是后，是第一道分界线。
赠与、借款与共同出资要区分
父母说是借款，子女或配偶主张是赠与，需要有证据。借条、转账附言、还款记录，能帮助判断真实意思。没有书面依据的，举证会比较困难。
有的情况是父母和子女共同出资，各自份额也要厘清。
- 借条、转账附言、还款记录；
- 赠与还是借款的真实意思；
- 父母与子女共同出资的份额。
登记与出资分别核实
房子登记在谁名下，和父母出资给谁，是两件事。登记在双方名下，往往体现对双方的赠与意思；只登记在一方名下，还要看父母是否明确只给一方。
解释（二）施行后，婚后父母出资的认定有新的规则，建议结合最新的司法解释核对，不要套用旧结论。
常见问题
婚后父母出首付，算借款还是赠与？
看证据，有借条和还款记录倾向借款，没有的需结合司法解释和案情判断。
父母出钱登记在子女名下，配偶能分吗？
要看是否明确只赠与子女一方，以及是否有共同还贷等投入。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条；婚姻家庭编解释（一）第二十九条，解释（二）关于父母出资购房的规定。
继续阅读相关专题
本文为一般法律信息，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。法律法规和司法解释可能调整；具体问题请结合完整材料核对现行规则。不要在公开页面或未确认安全的渠道提交身份证号、账号、未成年人信息等敏感资料。