一方擅自出售夫妻共同房屋，另一方怎么办
一方擅自把共同房屋卖了，另一方能不能要回，要看买受人是否善意、是否完成登记，以及是否支付合理对价。结果可能是追回房子，也可能是只能主张赔偿。
先查清交易过程
房屋登记在谁名下、交易是否已完成过户、买受人是否知道房屋是共同财产、价格是否明显偏低，这些都直接影响能不能追回。
收集买卖合同、付款凭证、过户记录，判断买受人是否善意取得。
- 房屋登记在谁名下、是否已过户；
- 买受人是否知情、价格是否合理；
- 买卖合同、付款凭证、过户记录。
善意取得与无权处分
夫妻共同房产登记在一方名下，一方擅自出售，若买受人善意、价格合理、已办理登记，可能构成善意取得，房屋无法追回，另一方只能向擅自处分的一方主张赔偿。
如果买受人明知或价格明显不合理，另一方主张撤销或确认无效的空间就大一些。
及时行动和固定证据
发现房屋被卖，立即固定证据、评估是否申请保全，尽快采取法律行动。拖延可能让房屋完成过户，增加追回难度。
发现房屋被卖后的紧急应对
发现对方擅自卖房，第一时间固定证据（买卖合同、付款、过户进度），评估是否申请财产保全冻结过户，然后尽快起诉。
如果房屋尚未完成过户，主张追回的空间较大；如果已完成过户且买受人构成善意取得，则只能向擅自处分的一方主张赔偿。所以行动越快越好。
常见问题
房子被卖了还能要回来吗？
看是否构成善意取得。未善意取得的，有追回空间；已善意取得过户的，通常只能主张赔偿。
买受人明知是夫妻共有房，还能善意取得吗？
明知或因重大过失不知的，一般不构成善意取得。
法律依据
《中华人民共和国民法典》物权编关于善意取得的规定；第一千零六十二条。
继续阅读相关专题
本文提供一般法律信息，不构成对具体案件的法律意见或结果承诺。办理程序和个案结论应依据实际材料判断。