夫妻约定房屋归一方但尚未过户，如何看待
夫妻约定房屋归一方但还没过户，先辨别这份文件的性质：是夫妻财产约定、离婚协议中的分割条款，还是一方把个人房赠与另一方。性质不同，能不能继续履行、能不能撤销，都不一样。
先辨别文件性质
夫妻财产约定、离婚协议中的财产分割、夫妻间房产赠与，三者的效力和撤销规则不同。不能只看标题，要看内容实质和形成背景。
离婚协议中的房产条款，通常与离婚登记相衔接；单纯的夫妻间赠与，则可能涉及赠与的任意撤销权。
核对签署、婚姻状态和登记情况
签署时间、是否已离婚、房屋来源、约定是否有条件、是否已申请登记，都要核对。房屋产权变更还涉及登记程序和抵押权人等第三方。
解释（二）对夫妻间给予房产作了细化，未登记前能否反悔，要结合约定性质、婚姻存续情况和履行情况判断。
- 签署时间、是否已离婚；
- 房屋来源、约定是否有条件；
- 是否已申请登记、有无抵押。
一方反悔时怎么办
保存完整协议、产权材料、沟通和已履行记录。对方反悔的，先识别其主张依据，再评估继续履行、撤销或补偿的可能性。
常见问题
说好房子归我但没过户，能要求过户吗？
要看文件性质。属于离婚协议或财产约定的，可依法主张履行；单纯赠与的，可能涉及撤销权。
赠与后能反悔吗？
房产赠与在权利转移前，赠与人依法可能享有任意撤销权，但公证或具有特定性质的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第六百五十八条；婚姻家庭编解释（二）关于夫妻间给予房产的规定。
继续阅读相关专题
本文提供一般法律信息，不构成对具体案件的法律意见或结果承诺。办理程序和个案结论应依据实际材料判断。